Investiție cu potențial major primul Hotel /AUTOHOF din Romania.

Oportunitate de Investiție cu Potențial Major Hotel/Restaurant primul adevarat AUTOHOF din Romania

Descrierea Generală

Oferim spre concesiune pe o perioadă minimă de 25 de ani o parcelă de teren de 7,000 de metri pătrați amplasată strategic în imediata vecinătate a uneia dintre cele mai mari stații de carburanți din țară. Terenul dispune de acces comun din sensul giratoriu al autostrăzii A1 și drumul național DN68A, la ieșirea Făget/Deva Margina, pe traseul Lugoj – Deva, asigurând astfel un flux constant de trafic auto și un potențial semnificativ de clienți.

Specificații ale Terenului

• Suprafață: 7,000 metri pătrați.

• Utilități: Toate avizele și autorizațiile necesare sunt deja obținute pentru construirea unui hotel și restaurant.

• Facilități Adiacente: Parcela este situată într-o zonă cu dezvoltări comerciale importante, incluzând o parcare pentru TIR-uri și un viitor magazin alimentar operat de un mare retailer.

• Lucrări deja efectuate: Obținerea PUZ-ului și PUG-ului necesar autorizării de construcție a unui hotel și restaurant. Trecerea liniei de medie tensiune (curent) în subteran, direct în fața parcelei de teren. Pregătirea drumului de acces pentru asfaltare.

• Vizibilitate: Vizibilitate directă de pe autostrada A1, asigurând o expunere excelentă și atrăgând un număr mare de potențiali clienți.

Avantaje și Potențial

• Locație Premium: Amplasarea în proximitatea unei stații de carburanți de mari dimensiuni, a unei parcări pentru TIR-uri și a unui viitor magazin alimentar asigură o afluență continuă de clienți, inclusiv șoferi de camioane, turiști și localnici.

• Potențial de Trafic Intens: Accesul facil de pe autostrada A1 și DN68A contribuie la un volum constant de vehicule.

• Certitudinea Investiției: Toate documentele legale sunt deja obținute, reducând riscurile de întârziere sau obstacole administrative.

Opțiuni de Dezvoltare

• Hotel și Restaurant: Potențialul terenului este ideal pentru dezvoltarea unui hotel și restaurant destinat întâlnirilor de afaceri, turiștilor și șoferilor aflați în tranzit.

• Sinergie cu Magazinul Alimentar: Posibilitatea de a profita de fluxul de clienți care vor accesa magazinul alimentar situat în apropiere.

• Afaceri Complementare: Parcare TIR adiacentă, care va aduce un număr semnificativ de șoferi interesați de facilități de odihnă și alimentație.

Condiții de Concesiune

• Durată: Minim 25 de ani.

• Modalitate de Concesiune: Flexibilitate în structura contractului pentru a se adapta nevoilor investitorului.

Concluzie

Această parcelă de teren reprezintă o oportunitate unicat pentru investitori care doresc să profite de o locație cu trafic ridicat, complet dotată și pregătită pentru dezvoltare. Cu infrastructura deja existentă și potențialul confirmat de viitoarele dezvoltări comerciale, investiția va beneficia de o atractivitate ridicată și un randament pe termen lung.

Pentru detalii nu ezitati sa ne contactati pe mail sau la numarul nostru de telefon.

Pretul se refera la mp

Investment Opportunity in a High-Potential Land Plot

General Description

We offer for concession a 7,000-square-meter plot of land for a minimum period of 25 years, strategically located in the immediate vicinity of one of the largest fuel stations in the country. The land has common access from the A1 highway roundabout and National Road DN68A, at the Făget/Deva Margina exit, along the Lugoj – Deva route, ensuring a constant flow of traffic and significant customer potential.

Land Specifications

Surface Area: 7,000 square meters

Utilities: All necessary permits and authorizations have been obtained for the construction of a hotel and restaurant.

Adjacent Facilities: The plot is located in an area with significant commercial developments, including a truck parking lot and a future grocery store operated by a major retailer.

Works Already Completed: Obtaining the necessary PUZ (Urban Zoning Plan) and PUG (General Urban Plan) for the authorization of the hotel and restaurant construction; installation of an underground medium-voltage (electricity) line directly in front of the plot; preparation of the access road for asphalting.

Visibility: Direct visibility from the A1 highway, ensuring excellent exposure and attracting a large number of potential customers.

Advantages and Potential

Premium Location: The proximity to a large fuel station, a truck parking lot, and a future grocery store guarantees a continuous flow of customers, including truck drivers, tourists, and locals.

High Traffic Potential: Easy access from the A1 highway and DN68A contributes to a constant volume of vehicles.

Investment Certainty: All legal documents are already obtained, reducing the risks of delays or administrative obstacles.

Development Options - Hotel and Restaurant: The land's potential is ideal for developing a hotel and restaurant catering to business meetings, tourists, and passing drivers.

Synergy with Grocery Store: The possibility to capitalize on the customer flow that will visit the nearby grocery store.

Complementary Businesses: The adjacent truck parking lot will attract a significant number of drivers interested in rest and dining facilities.

Concession Terms

Duration: Minimum 25 years

Concession Structure: Flexibility in the contract structure to meet the investor’s needs.

Conclusion

This land plot represents a unique opportunity for investors looking to capitalize on a high-traffic location, fully equipped and ready for development. With the existing infrastructure and the confirmed potential from future commercial developments, the investment promises high attractiveness and long-term returns.